米国の商業用不動産市場:成長、動向、予測(2020~2025年)

調査の場所: 北米（米国およびカナダ）、ラテンアメリカ（ブラジル、メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ）、ヨーロッパ（英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ハンガリー、ベルギー、オランダおよびルクセンブルグ、NORDIC（フィンランド、スウェーデン、ノルウェー）、デンマーク）、アイルランド、スイス、オーストリア、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ）、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ）、アジア太平洋（中国、インド、日本、韓国、シンガポール、インドネシア、マレーシア）、オーストラリア、ニュージーランド、その他のアジア太平洋地域）、中東およびアフリカ（イスラエル、GCC（サウジアラビア、UAE、バーレーン、クウェート、カタール、オマーン）、北アフリカ、南アフリカ、その他の中東およびアフリカ）

サンプルPDFのご要求 RFP提出今買う

このレポートについて目次

品質と信頼の証

このレポートの詳細については、以下をご覧ください : サンプルレポート請求

市場概況

米国市場は1兆ドル以上の市場で評価されると推定され、予測期間中に1%を超えるCAGRで成長すると予想されています

2020年の米国の経済成長は、過去5年間の平均2.5%から1.5%から2%に減速すると予想されています。これは、進行中の米中貿易戦争、世界経済の成長鈍化、大統領選挙など、不確実性を生み出すさまざまな要因によるものです。低成長は2020年も続き、堅調な雇用市場、堅調な消費者信頼感、経済の低金利の恩恵を受ける、すでに強力な不動産市場のファンダメンタルズを幅広く支える

商業用不動産は、オフィス、小売、多世帯セクターにわたる需要から回復し続けています。2020年もオフィススペースの需要は堅調に推移し、リース活動は主にハイテクテナントによって牽引されます。しかし、取引量と資本化率は比較的安定しています

オフィス部門では、新築が純吸収率を上回り、全国の開業率の純上昇と家賃開発の減速をもたらす。小売業では、賃料と純吸収は、新規小売建設の相対的な不足により、わずかな上昇を記録する可能性が高い。マルチファミリーは、2020年も引き続き満足のいく業績を収める立場にありますが、新たな供給を追い越す需要により、いくらかの弱体化を経験するでしょう。2020年に勢いを増す可能性のあるトレンドには、モールを多目的多目的化に変換する開発者、小売センターでのトラフィックを増やすジェネレーションZ、より多くの小売スペースを占有する健康とウェルネスの運営が含まれます

<h3>主要市場動向</h3><br />
オフィスの需要は柔軟で代替的なモデルにシフト

米国のオフィス市場は、2019年第3四半期に堅調な成長を示し、市場の減速が明らかになりました。入居率は過去最高水準にとどまっているが、賃料の上昇が続く中、純吸収率は低下した。高成長のテクノロジー、クリエイティブ、ライフサイエンスの住民が引き続き入居者数の増加を牽引したが、コワーキング部門は成長が減少し、今後さらに摩擦が予想される。新規供給が市場に出回っているにもかかわらず、空室は現在、全国でわずか14.2%にとどまっていますが、少数の完了により、吸収のためのさらに強力な四半期がもたらされました

空室率は、建設量の増加によりわずかに上昇する可能性があり、特にタイトな市場では、賃料は着実に上昇し続ける可能性が高いとみられます。テクノロジーセクターは、今年の収支のためのスペースの最大の賃貸人であり続けると予想され、さらに、金融サービスとコワーキングも着実な成長を遂げるはずです

マルチファミリーの完成は2020年も堅調に推移<>
多世帯全体の空室率は4.5%上昇し、長期平均の5.1%をなお下回る見込みです。賃料の伸び率は約2.4%に低下し、長期平均の2.6%をわずかに下回る見込みです.

開発は来年も都市部と郊外の両方で継続されます。しかし、地理的な重点は、高密度化する郊外の中層都市型製品と、より伝統的なグリーンフィールド設定のガーデン製品の両方を郊外に移しています

マルチファミリー開発者は、2020年も非常に活発に活動し続けると予想されています。許可、開始、完了はすべて、2019年にこのサイクルの最高レベルまたはそれに近いレベルでした。多世帯融資活動も、資金調達機会の増加が予想されるため、増加しています。マルチファミリー・パフォーマンスの上位4つの市場は、オースティン、アトランタ、フェニックス、ボストン

<h3>競争環境</h3><br />
米国の商業用不動産は、市場シェアの集中度が低い。業界は非常に多様であり、経済の大きな部門をカバーしています。商業用不動産活動は、中程度の資本強度を有する。プロバイダー間の競争は、市場価格と契約条件を引き続き推進し、積極的なリースシナリオを作り出します。商業用不動産市場の主要プレーヤーは、サイモン・プロパティ・グループ、フランクリン・ストリート、シャノン・ウォルチャック、プログレッシブ・リアル・エステート・パートナーズ

<h3>このレポートを購入する理由:</h3><br />
- エクセル形式の市場予測(ME)シート
- クライアントの要件に従ってカスタマイズを報告
- 3ヶ月のアナリストサポート

このレポートの詳細については、以下をご覧ください : サンプルレポート請求

北米地域では、米国が 2033 年までにライオンシェアを維持し、優勢を維持します。前年比の成長率は、カナダと比較して米国でより良い需要を示すと予測されています

2021 年、米国の医療費は 2.7% 増加し、4.3 兆米ドルに達しました。医療費は国の GDP の 18.3% に達しました。SDKI は、医療費 (%) が 2033 年までに GDP シェアの約 19% に達すると推定しています

ドイツはこの地域で有利な市場であり続けます。2033 年までに需要を押し上げるために、国のヘルスケアシステムにおけるヘルスケアイニシアチブとコネクテッドテクノロジーへの投資があります

ドイツに続いて、現在、フランスは 2 番目に最大の市場です。ドイツは GDP の 12.6% をヘルスケアに費やしましたが、これは、フランスの場合 12.4% でした

1 はじめに
1.1 研究の仮定
1.2 本研究の範囲

2 研究方法論

3 エグゼクティブサマリー

4 市場インサイト
4.1 現在の経済シナリオと消費者心理
4.2 商業用不動産購入動向 - 社会経済的およびデモグパフィックインサイト
4.3 政府のイニシエータティブ、商業用不動産セクターの規制の側面
4.4 既存および今後のプロジェクトに関する洞察
4.5 一般経済の金利制度と不動産貸付に関する洞察
4.6 商業用不動産セグメントにおける賃貸利回りに関するインサイト
4.7 商業用不動産における資本市場浸透とREITの存在に関する洞察
4.8 商業用不動産における官民パートナーシップに関する洞察
4.9 不動産セクター(仲介、ソーシャルメディア、ファシリティマネジメント、プロパティマネジメント)で活躍する不動産テックとスタートアップに関する洞察
4.10 市場ダイナミクス
4.10.1 ドライバ
4.10.2 制約
4.10.3 機会
4.10.4 チャレンジ

5 市場セグメンテーション
5.1 需要と供給に関する量的・質的解説
5.1.1 オフィス
5.1.2 小売< /> 5.1.3 産業< /> 5.1.4 ロジスティクス
5.1.5 マルチファミリー<

br /> 5.1.6 ホスピタリティ
5.2 需要と供給に関する定量的・定性的解説
5.2.1 ニューヨーク< /> 5.2.2 シカゴ< /> 5.2.3 ロサンゼルス< /> 5.2.4 サンフランシスコ< /> 5.2.5 ボストン
5.2.6 デンバー< /> 5.2.7 ヒューストン< /> 5.2.8 フェニックス
5.2.9 アトランタ< /> 5.2.10 ソルトレーク・シティー< /> 5.3 取引量に関する定量的および定性的な解説(不動産タイプおよび主要都市、その他の都市、亜都市および主要農村市場を網羅)

6 競合風景
6.1 市場集中
6.2 会社概要
6.2.1 シャノン=ウォルチャック
6.2.2プログレッシブ不動産パートナー
6.2.3 John Propp Commercial Group
6.2.4 モーア・パートナーズ
6.2.5 フランクリン・ストリート
6.2.6 サイモンプロパティグループ
6.2.7 RE/MAX
6.2.8 世紀 21
6.2.9 ケラー・ウィリアムズ・リアルティ・インク
6.2.10 コールドウェルバンカー
6.2.11 JLL PropTech
6.2.12 CBRE
6.2.13 コリアーズ・インターナショナル
6.2.14 ERA Real Estate
6.2.15 Zumbly
6.2.16 ラムディ
6.2.17 クレキシ
6.2.18 ハイタワー
6.2.19 HqO

7 市場の未来とアナリストの推奨事項

8免責事項

9 会社案内

米国の商業用不動産市場:成長、動向、予測(2020~2025年)

品質と信頼の証

市場スナップショット

市場概況

目次

このレポートの一部を購入することもできます。セクションごとの価格表をチェックしますか?

関連レポート