英国の住宅用不動産市場:成長、動向、予測(2020~2025年)

英国の住宅用不動産市場分析

GDPの面で英国経済の規模の成長は、Q2 2019まで平均1.3%(年換算ベース)でした。英国の経済成長は2019年の1.2%と緩やかなままです。英国の住宅価格の伸びは、経済的・政治的不確実性が続いているにもかかわらず持ち直しているが、EU国民投票前の水準をはるかに下回ったままである

北部の住宅市場は依然として南部を上回り、北西部は近年、強さを増していることが観察されています。この地域の需要は高く、より良い価値を探している初心者から、そこで提供されている強力な賃貸市場と利回りを活用したい不動産投資家まで、あらゆるバイヤーにとって理想的なスポットです

しかし、住宅の手頃な価格が依然として魅力的であり、継続的な経済成長が住宅需要を支えている国の大部分があり、販売期間の短縮と提示価格への割引の低下につながっています

イングランドとウェールズの住宅用不動産市場総額は、2019年3月期の2510億ポンドでした。これは前年比4.7%減で、住宅市場価値の最高水準を9.9%下回っています。居住用不動産取引の総額(インフレ調整なし)が最も減少したのはロンドン

英国では、2016年6月以降、ブレグジットの不確実性により、住宅用不動産の販売量が減少しています。英国全土で価格は依然として平均して上昇していますが、成長のペースは鈍化しています。英国の平均住宅価格は、2019年4月の1.5%から2019年5月まで1.2%上昇し

経済に対するブレグジットの決定による予測不能な雰囲気と、英国の武器で国際企業を苦しめる不確実性は、人々がロンドンの高級住宅購入に伴う大きな財政的コミットメントを行うことを思いとどまらせました

<h3>主要市場動向</h3><br />
英国の住宅価格の伸びが住宅不動産の成長に拍車をかける

- ウェールズの住宅価格の伸びは、2019年9月までの1年間で2.6%上昇し、2019年8月までの5.0%から減少し、平均住宅価格は164000.
- スコットランドの住宅価格は、2019年9月までの1年間で2.4%上昇し、2019年8月までの1.6%から上昇し、スコットランドの平均住宅価格はGBP155000.
- 住宅価格は140000ポンド。イングランドの平均住宅価格は、2019年9月までの年間1.0%上昇し、2019年8月までの年間0.9%から上昇し、イングランドの平均住宅価格は現在GBP 251000.
- 北アイルランドの住宅価格は、2019年第3四半期(7月~9月)に前年比4.0%上昇しました。北アイルランドは、不動産を購入するのに最も安い英国の国のまま

英国の主要都市における賃料の上昇

英国の平均賃料は上昇しています。2019年10月の平均賃料は、前年同月と比較して2.7%上昇しました。月間平均賃料は現在953.
GBPです。
ロンドンの賃料は、2019年10月に2018年同月より2.8%増加しました。首都の平均家賃は現在、月にGBP1665に立っています.

賃料は、2018年と比較して2019年にすべての地域から上昇しました。北東部の賃料は英国の他のどの地域よりも急速に成長しており、ロンドンの賃料の伸びは過去3ヶ月間で1.7%以上減少しています。北東部、北西部、スコットランド、ヨークシャー&ハンバーサイド、北アイルランド、イングランド東部、南西部の賃貸料は、いずれも英国平均を上回る速度で上昇した

<h3>競争環境</h3><br />
英国の住宅用不動産市場は、市場シェアの集中度が低いため、細分化されています。英国の不動産技術は2019年も成熟し続けるでしょう。それは著名な技術と革新の資金調達と実験ゾーンであり続けています。業界は非常に競争が激しいです。英国市場では住宅不足が発生しており、需要が高まっています。英国の大手住宅建設業者にプラスの影響を与えた需要。そのうちのいくつかは、新築住宅の需要が好調だったため、売上が伸びていると報告しています。英国の住宅建設の主要プレーヤーは、マイラーホームズ、クレストニコルソンPLC、バラットデベロップメント、ロンドン&クアドラントハウジングトラスト、ベルウェイplc、キーアグループplc、バークレーグループです.

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