北米のリート産業 - 成長、動向、および予測 (2020 - 2025)

北米のリート産業 - 成長、動向、および予測 (2020 - 2025)市場分析

REITは、アパート、倉庫、セルフストレージ施設、モール、ホテルなどの収益を生み出す不動産を所有(およびしばしば運営)する企業です。彼らの魅力は単純です:最も信頼できるREITSは、大きくて成長している配当を支払う実績があります。それでも、その成長の可能性には、REITの種類によって異なるリスクが伴います

北米:カナダ、米国、メキシコ、コスタリカは、不動産市場と経済においてのみREITアプローチを採用しています。米国だけでも190の不動産投資信託(REIT)があり、時価総額は1.3兆米ドルで、個人投資家が大規模不動産会社の株式を所有する方法として、米国は1960年にREITを創設したすべての国の中で最も古い国です。米国では、タワー部門であろうとデータセンター部門であろうと、デジタルスタイルの不動産の需要が続いています.

カナダには48のREITがあり、2019年9月30日現在、時価総額は783億ドルです。気候変動、ハザードリスク、ESG情報開示に対する規制側と投資家側の両方からの需要の高まりは、カナダのREITにとって今後の主な問題です

主な市場動向

米国
のシニアハウジング&ケア市場におけるREITの卓越性
2016年以来、高齢者向け住宅および介護取引市場における投資家の混在には明確な傾向がありました。この間、プライベート・エクイティの買い手(シニア・ハウジング・ファンド、オポチュニティ・ファンド、コア・プラスおよび付加価値の投資目標を持つ混合ファンドを含む)は、市場でますます活発になっています。2015年、REITはこの市場で著名な買い手でした。プライベート・エクイティ・バイヤー(43.4%)とREITバイヤー(26.3%)は、2019年現在までの取引活動の69.7%を占めています

REITは本質的に負債が重い

法的地位の結果、REITには多くの負債があります。彼らは通常、市場で最も負債の多い企業の1つです。しかし、REITは通常、債務支払いを快適にサポートし、配当が支払われることを保証するために、定期的なキャッシュフロー(お金が入ってくると見るリースなど)を生み出す長期契約を結んでいるため、投資家はこの状況に慣れています。米国におけるREITの長年にわたる債務残高を示すインフォグラフィックを以下に示します

競争環境

このレポートには、北米で活動するREITの概要が含まれています。私たちは、製品の提供、それらを管理する規制、本社、および財務実績をカバーするいくつかの主要企業の詳細なプロファイリングを提示したいと思います。現在、市場を支配している主要なプレーヤーのいくつかは以下にリストされています.

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