モジュラー建設市場調査―タイプ別（パーマネント、再配置可能）材料別（鋼、木材、コンクリート、その他）エンドユーザー別（住宅、商業、産業）および地域別ー予測2023-2035年

市場スナップショット

モジュラー建設市場は2022年に約1,200億米ドルの市場価値から、2035年までに約1,750億米ドルに達すると予測されています。モジュラー建設市場は2023 -2035年間に 約6% の CAGR で成長しています。

市場概況

構造物の規格化された部品を敷地外の工場で生産し、現地で組み立てることをモジュール建設と呼びます。建物は「モジュール」として生産され、現場で組み立てることで、最も洗練されたサイトビルドの施設と同じ設計意図と仕様を反映することができます。手頃な価格の住宅におけるモジュラー構造の需要は、モジュラー建設市場の成長を促進する重要な要因です。モジュラー建設は、人件費、材料の無駄、建設時間の短縮により、従来の建設に比べて大幅なコスト削減を実現します。レポートによると、モジュラー建設は建設コストを約 10 - 20% 節約できます。建設速度もモジュラー建設市場の成長の主な理由です。モジュラー建設により、従来の構造と比較して、建設時間を最大 50% 短縮できます。これにより、モジュールが制御された環境でオフサイトで製造されるため、より迅速なビルドが可能になります。

市場の主要な動向

ATCO Ltd. は本日、構造部門が Triple M Modular Housing を買収したことを発表しました。Triple M Modular Housing は、アルバータ州レスブリッジに本拠を置く、工場で組み立てられるモジュラー ハウジングの北米大手メーカーです。Triple M は、カナダ国内の ATCO Structures の住宅専門部門として運営されます。

Lendlease は、新しいモジュラー バスルーム システムのイノベーションである H³ Wellness Hub を発売し、現在購入可能です。 H3 は、さまざまな構築環境に適合し、垂直に持ち上げたり持ち上げたりできるように特別に設計されています。機動性、設置、メンテナンス性に優れ、作業者の利便性と生産性を高めるように設計されています。

成長要因

世界的な急速な都市化は、モジュラー建設市場分野の成長を後押しする重要な要因です。統計によると、2022 年時点での世界の都市化の程度は 57% です。世界銀行の報告によると、44 億人の住民が都市に住んでいます。都市人口は 2050 年までに 2 倍以上になると推定されており、その時点で 10 人中 約7 人が都市に住むことになります。都市化が進むと、住宅やその他のインフラストラクチャの開発が進みます。さらに、商業ビルの需要はもモジュラー建設市場セグメントの成長を促進する重要な要因です。モジュール建設は、設計や施工に柔軟性があり、住宅や商業施設、医療と教育施設など幅広い用途に対応できる理想的なソリューションです。世界の建設および建設部門は、2022 年に 約56.8億米ドルに達し、2032 年までに 約120 億米ドルに達すると予測されており、この 10 年間で 約7.4% の CAGR で成長しています。

さらに、モジュラー建設を促進する政府のイニシアチブも、市場を成長させる主な理由です。各国政府が、持続可能な建築物や廃棄物の削減を推進し、モジュラー建設やプレハブシステムの使用を義務付けていることが、市場の成長を左右する大きな傾向となっています。シンガポール政府機関の Web サイトである Building and Construction Authority (BCA) によると、シンガポール政府は、開発現場で使用する Prefabricated Prefinished Volumetric Construction (PPVC) 受け入れフレームワークを義務付けています。PPVCサプライヤーおよびメーカーは、PPVCシステムおよび内蔵バスルームがPPVC性能要件を満たしていることを確認するよう指示されます。また、持続可能性は、モジュール建設市場の成長を促進する重要な要因です。モジュール式建設は、材料の廃棄物やカーボンフットプリントを減らすことができるため、従来の建築よりも持続可能です。レポートによると、モジュラー建設は、従来の構造よりも 90% 少ない廃棄物を生成します。

課題

熟練労働者の不足と地震の多い地域での信頼性の低さは、モジュール建設市場の成長を制限する要因です。今世紀に発生した地震は1,100回以上、15.3百万人以上が亡くなっています。これは主に建物の崩壊に関連しています。

市場レポートの洞察

モジュラー建設市場セグメント

タイプに基づいて、2021年には、パーマネントセグメントが最も高い売上を記録し、2022年には約920億米ドルの市場規模になると予測されています。2035 年までに最大 約1,680 億ドルに達すると予想され、約7%のCAGR で成長しています。パーマネントモジュラーハウスは安価で建設が簡単です。さらに、これらの家は幅広いデザインとパターンで利用できます。形状で人気のある住宅には、二世帯住宅や多層階マンションなどがあります。

材料に基づいて、鋼セグメントレジスターは、最大の収益を獲得すると予想されます。このセグメントは、2022 年に約 320 億米ドルと評価され、2035 年までに約 630億米ドルに達し、約8% の CAGR で成長すると予想されています。鋼モジュラー建設は、その強度と耐久性から、都市部での住宅開発、商業施設、複合店舗、駐車場などに適しています。これは、1日約8台のスピーディーな現場施工で高層ビルの安定性を高めます。さらに、インドや中国などの発展途上国では、鋼製のモジュラー建設を好む傾向が強まっています。鋼ベースのモジュラー建設の建物の成長を促進すると予想されます。

エンドユーザーに基づいて、住宅セグメントは2021年に最も高い収益を記録し、モジュール建設の採用による建設コストの低下により、8%の大幅なCAGRで成長すると予想されます。さらに、住宅のモジュラー建設には、一時的な目的で開発された固定式および可動式の住宅ユニットが含まれます。さらに、職業ホーム、休憩所、仮設キッチン、老人ホーム、レクリエーションホーム、学生ホームなども含まれます。ここ数年、住宅建設は、北米、アジア太平洋地域、アフリカ諸国における投資の増加により、大幅な増加を示しています。

モジュラー建設市場地域概要

北米地域は、モジュラー建設市場の世界的な収益の 42% のシェアを獲得している主要な地域です。北米のモジュラー建設市場は、約8%のCAGR で成長し、2035 年までに約 26 兆米ドルに達すると推定されています。また、北米の建設業界の収益は、2022年には約2.3兆米ドルとなり、2035年には約5％のCAGR以上を記録して約6兆米ドルに達すると予測されています。米国は人口が最も多い国のリストで 3 位にランクされ、継続的な人口増加を目の当たりにしています。このようなシナリオにより、市場では小型で低コストのインフラに対する需要が急増すると予想されます。また、家計の一人当たり所得が向上したことにより、消費支出が増加し、失業率が低下しました。全体的な経済状況の進展により、2022 年に約 9,650 億米ドルと評価された北米の住宅建設セグメントが推進されており、予測期間中に 4.5% の CAGR で成長すると予想されます。都市化の進展に伴い、商業部門も急速に拡大しています。米国では、2018 年に 約590 万の商業ビルが存在し、2050 年までに約 35% 増加すると予想されています。新しい建物と不動産インフラストラクチャの成長に伴い、モジュラー構造の需要も増加します。

アジア太平洋地域のモジュラー建設市場は、2022 -2035 年間に 7% の CAGR で成長し、2035 年までに 約37 兆米ドルに達すると予想されています。人口の増加、都市化の進行、急速な成長、およびスペース関連の問題は、市場の成長を促進する主な要因です。また、中国やインドなどの発展途上国では、開発と建設需要があり、市場拡大を後押しすると予想されます。APAC地域は、世界の建設と不動産業界の生産額の約40％を占めています。また、建設関連活動の増加や、戸建住宅と集合住宅の住宅数の増加もあります。アジア太平洋地域の住宅建設部門の 2022 年の総収益は 2 兆 3,340 億米ドルで、CAGR は 4% です。中国は引き続き世界をリードする建設および不動産市場であり、予測期間中のこの地域の成長を牽引しています。中国のインフラ開発、急速に拡大する都市人口、および国内製造施設への集中的な海外直接投資 (FDI) への数十年にわたる多額の投資が、中国の建設産業の成長に重要な役割を果たしてきました。私はそうでした。

モジュール式住宅の新規生産数は、日本が最も多くなっています。日本のモジュール建設市場は、予測期間中に約 6% の CAGR で成長すると予想されます。日本のモジュラー建設市場は、世界の他の地域と比べて比較的成熟しており、発展しています。モジュール建設産業が生み出す収益は、2016年の約179億米ドルから、2022年には約250億米ドルに増加しました。日本では、新設住宅建設の約 15% がモジュラー構造に関連しています。

ヨーロッパ地域のモジュラー建設市場は、2022年に約120億ドルと評価され、2035年までに約260億米ドルに達し、予測期間中に約5%のCAGRで成長すると推定されています。スウェーデンは、近代的な工法で建設された住宅の割合が最も高い（約45％）です。都市化が急速に進み、居住用宿泊施設の需要が高まる中、モジュラー建設市場は着実に成長すると予想されます。欧州連合およびユーロスタットによると、ドイツの住宅建設は、2019-2020年まで5.9%から6%に増加した。さらに、英国、フランス、ドイツなどの先進国全体でグリーンビルディングの傾向が強まっています。これは、恒久的なモジュール建設産業の拡大に有利な機会を提供すると予想されます。

競争力ランドスケープ

モジュラー建設市場の主なプレーヤー・メーカーにはATCO、Anderco Pte. Ltd、Giant Containers Inc、Bechtel Corporation、Lendlease Corporation、SG Blocks Inc、Skanska AB、Speed House Group of Companies、Supertech Industries LLC、Fluor Corporation, Modulaire Groupです。この調査には、世界のモジュラー建設市場におけるこれらの主要企業の詳細な競合分析、企業プロファイル、最近の動向、および主要な市場戦略が含まれています。