メキシコの経済は、国内消費と域内貿易に牽引されています。2018年のNAFTA再交渉の妥結はいくらかの不確実性を取り除いたが、新大統領の初期の行動はせいぜい複雑なメッセージを与えており、メキシコには不確実性が残っており、新大統領の疑わしい初期政策がある。繁栄と成長の高まりは、あらゆる種類の商品、サービス、そして現代の不動産に対する需要を刺激しています。メキシコ協会のニュースレターによると、不動産セクターは2019年に6%成長すると予想されています.
商業用不動産の見通しは、非常に強力な国内市場、特に中産階級の台頭とその製造業のパフォーマンスの改善により、引き続き前向きです。市場は、資金調達源の増加と不動産資産の需要により、開発、投資、多様化のための肥沃な土壌です。外国人投資家からの需要も高まっています。米国とカナダのバイヤーは、原油価格の低迷と米ドル高のために、数年の低迷の後、メキシコに戻ってきています.
<h3>主要市場動向</h3><br />
観光業の成長が商業用不動産の発展を促進
不動産と観光はメキシコ経済に大きく貢献しています。観光産業は、国にとって最大の成長ドライバーの1つであり、不動産部門に大きな影響を与えています。このセクター間の受粉により最も大きな成長を遂げている地域は、主にメキシコシティ地区周辺です
メキシコシティと同様に、トゥルムとメリダの都市は、その観光のために不動産投資家にとって好ましい目的地になりつつあります。両都市は現在、都市の成長とエコツーリズムへの投資の増加を経験しています。このブームは、博物館、ショッピングモール、さらにはコンサートホールなどの多くの不動産プロジェクトのより大きな発展を可能にしています
プラヤデルカルメンは、観光が不動産に影響を与えているが、異なる方法で別のメキシコの場所です。北米の若者は、ビーチリゾート、音楽祭、カーニバル、そして2018年に約1200万人の訪問者を集めるパーティー文化に広く惹かれています。この季節性は高いが定期的な観光は、静かなオフピーク時にホテルやその他のレジデンスを安くする不動産管理を簡素化します.
メキシコシティでは、外国人バイヤー(主にブラジル、スペイン、米国から)が新しい建設用不動産や商業用不動産に投資する傾向があります
メキシコシティ< />のオフィス空室率の低下
オフィススペースの需要は順調に伸びており、事業活動は持続しています。オフィス用不動産需要は顕著なパフォーマンスを発揮しています。2018年には403600平方メートル(平方メートル)が吸収された。オフィススペースには様々な業界からの需要があります。政府と金融サービスは伝統的な主導的役割を維持し、テクノロジーとメディアは大きなオフィススペースユーザーとして勾配を続けています
メキシコシティは、ラテンアメリカでモダンで質の高いオフィススペースの最大の在庫を持っています。メキシコシティは、有意な正のクラスA吸収が負のクラスBおよびC吸収と対になった場所である。空室率は、このサイクルのテナント市場の始まりを示しています。しかし、供給は記録的なピークから中期的にはより持続可能なレベルに急速に調整されているため、これは短命になる可能性があります
<h3>競争環境</h3><br />
メキシコの商業用不動産市場は、市場に多数のプレーヤーが存在するため、細分化されています。メキシコの住宅市場は投機家によって動かされているのではない。多くの開発者がおり、非常に競争力があります。多目的利用の開発が増加しており、中小規模の不動産開発業者が国の戦略的地域に発生し、FibrasやCKDなどの金融投資商品の使用が急増しています
<h3>このレポートを購入する理由:</h3><br />
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北米（米国およびカナダ）、ラテンアメリカ（ブラジル、メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ）、ヨーロッパ（英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ハンガリー、ベルギー、オランダおよびルクセンブルグ、NORDIC（フィンランド、スウェーデン、ノルウェー） 、デンマーク）、アイルランド、スイス、オーストリア、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ）、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ）、アジア太平洋（中国、インド、日本、韓国、シンガポール、インドネシア、マレーシア） 、オーストラリア、ニュージーランド、その他のアジア太平洋地域）、中東およびアフリカ（イスラエル、GCC（サウジアラビア、UAE、バーレーン、クウェート、カタール、オマーン）、北アフリカ、南アフリカ、その他の中東およびアフリカ)
