市場概要
欧州のセルフストレージ市場は、2019年に31.1億米ドルと評価され、2020年から2025年の予測期間にわたって4%のCAGRで、2025年までに39.7億米ドルに達すると予想されています
市場概要
欧州のセルフストレージ市場は、2019年に31.1億米ドルと評価され、2020年から2025年の予測期間にわたって4%のCAGRで、2025年までに39.7億米ドルに達すると予想されています。欧州のセルフストレージ市場は、世界中でセルフストレージ市場が急速に採用されているにもかかわらず、まだ初期段階にあります。これは主に欧州地域の成長が鈍化していることによるものです。この地域の2019年第1四半期のGDP成長率は2018年比0.4%と高かったが、保護主義、関税、ブレグジット、世界経済の減速の脅威によって圧迫され、依然として緩慢なペースで推移している
- しかし、セルフストレージ市場は、さまざまな成長要因により、過去数年間で大幅に成長しました。2019年の欧州セルフストレージ協会連盟の調査によると、ヨーロッパ全土に約4290の施設があり、990万平方メートル以上のセルフストレージスペースを提供しています.
- また、セルフストレージがほぼ20年間確立されているヨーロッパの6大市場は、利用可能な床面積の市場シェアの85%を占めています。さらに、英国はセルフストレージ市場に大きく貢献しており、ヨーロッパの全スペースの46%がイングランド、スコットランド、ウェールズ、北アイルランドのいずれかに位置しています
●また、北欧5カ国、デンマーク、フィンランド、アイスランド、ノルウェー、スウェーデンは、最も成熟した市場である英国、セルフストレージをいち早く採用したオランダと並んでトップ7に入っています.
- 労働力の移動性の増加、移民、マイクロアパートの採用の増加など、さまざまな社会変化は、ヨーロッパの市場成長を刺激する特定の要因です
- また、オンライン小売の成長と、実店舗からオンラインストアへの段階的な移行により、商品の配送からセルフストレージ内でビジネスを運営するための物理的なワークスペースの作成まで、あらゆるものに対して、追加の柔軟なストレージスペースの必要性が高まっています
●さらに、技術の出現により、セルフストレージ業界もプラスの影響を受けることが予想されます。たとえば、セルフストレージソフトウェアは、施設マップ、特殊な支払いオプション、顧客向けのオンラインアクセス、ゲートアクセスの統合などの機能も提供します。オンラインでホストされている一元化されたデータベースを持つクラウドベースのセルフストレージソフトウェアは、その多くの利点のために企業の間で人気を集めています.
レポートの範囲
セルフストレージ業界は、商業用不動産市場のサブセクターです。セルフストレージには、ストレージユニットとも呼ばれるストレージスペースをテナントに通常短期間でレンタルすることが含まれます。セルフストレージテナントには、企業と個人が含まれます。市場調査は、ヨーロッパ地域の市場に影響を与える傾向に焦点を当てています。この業界の成長は、欧州全域での都市化の進展と経済見通しの改善の傾向により、予測期間中にプラスになると予想され、それが新しいビジネスの成長につながっています
主な市場動向
ビジネス・ストレージは市場での人気が高まると予想
- セルフストレージはもともと個人的なストレージを目的としていましたが、企業は徐々にセルフストレージファシリテートの重要性を認識しています。セルフストレージ協会によると、現在、企業はすべてのセルフストレージテナントの30%近くを占めています.
- 中小企業にとって、セルフストレージユニットを借りることは、スペース管理の問題に対処するための費用対効果の高い、短期的または長期的な解決策になります。また、ヨーロッパ地域でのスタートアップ文化の台頭に伴い、追加の物理的な作業スペースの必要性も高まっています。したがって、ビジネス目的でのセルフストレージスペースの必要性は、この地域で増加すると予想されます.
- 例えば、英国のセルフストレージ市場の主要ベンダーであるSafestoreは、セルフストレージユニットの最大60%が中小企業によって使用されていると報告している店舗があることを明らかにしました。電子商取引市場で事業を展開する企業、建設会社などは、主にセルフストレージスペースを使用しています.
ドイツは大幅な成長が見込まれ< />
- ヨーロッパのセルフストレージ市場はまだ発展途上であるため、ドイツは地域の他の国と比較してまだ初期段階にあります。しかし、FEDESSAの調査によると、ドイツは過去3年間で供給の大幅な増加のいくつかを見ており、スペースの約50%増加しています。セルフストレージ協会(英国)によると、ドイツのセルフストレージスペースは、2018.
- ドイツは、人口密度の高い大都市圏がスペース不足のためにセルフストレージ市場が成長する有利な機会を提供するため、さまざまな成長機会をもたらします。また、都市化の進展と居住空間の減少は、ドイツのセルフストレージ市場の成長の背後にある主な原動力です。都市化の進展により、スペースの需要が高まり、1平方メートルあたりの不動産価格も上昇しています。したがって、これらの要因が市場の成長につながっています
-さらに、同国の企業や政府によるイニシアチブも市場の成長を促進することが期待されています。例えば、2019年4月、欧州の民間資本グループであるメトリック・キャピタル・パートナーズLLPは、欧州市場全体でセルフストレージ資産を取得および構築するために、独立したセルフストレージ事業者に成長資金を提供するために設立されたMCPセルフストレージプラットフォームを設立しました。メトリック・キャピタル・パートナーズは、英国とドイツの2つの事業者と合弁事業契約を締結し、これら2つのポートフォリオを大幅に成長させました
競争環境
ヨーロッパのセルフストレージ業界は細分化されており、ほとんどの施設は小規模な独立系事業者が所有および運営しています。これらのオペレーターは、ヨーロッパ全土で常に新しい貯蔵施設を開発しています。また、両社は合弁事業やパートナーシップを通じてセルフストレージ不動産資産に直接投資しています
- 2019年8月 - セーフストアと世界的な投資会社カーライル・グループが合弁会社を設立し、M3セルフストレージ(M3)を買収。 M3は現在、アムステルダムとハールレムの一等地に6店舗を構えており、合計約25700平方メートル(約277000平方フィート)のlettable space.
- 2019年1月 - セルフストレージグループASAがノルウェーのユーロボックスミニラガーを3億2000万ノルウェークローネで買収。ユーロボックス・ミニラガーはノルウェーで4つの主要施設を運営し、そのうち3つはフリーホールド施設でした。Euroboxの買収により、The Self Storage Group ASAが所有する施設の総数は、スカンジナビア全土の106施設になります
このレポートを購入する理由:
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