米国経済は現在、健全な雇用の伸び、法人税改革、消費者と企業の信頼感の改善に支えられて好調に推移しています。持続的な経済成長、低金利、堅調な労働市場が、2019年の米国の住宅市場の回復に役立っています。同国は2019年を通じて金利の低下を目の当たりにし、住宅市場を後押ししました。雇用の伸びの増加や低い失業率などの要因も、住宅需要の高まりにプラスの貢献をしました
良好な経済環境が続くと予測されているため、米国の住宅市場は2020年と2021年に住宅用不動産の緩やかな成長を目撃すると予想されています.
不動産の住宅ローン金利は2018年以来上昇しており、住宅購入者の手頃な価格に影響を与えています。より高い金利は住宅購入者の手頃な価格に悪影響を及ぼしましたが、世帯形成の数の増加は、より手頃な価格であるため、賃貸住宅の需要を増加させると予想されます。一戸建て賃貸需要も国内で最も増加すると予想されており、国内の賃貸市場のほぼ3分の1を占めています
人口移動も、同国の住宅市場の長期的な推進力の1つになると予想されています。現在、20歳から34歳までの6500万人以上のアメリカ人がプライム世帯形成年を迎えており、初めての住宅購入者になると予想されています.
<h3>主要市場動向</h3><br />
多世帯住宅は堅調に推移
米国のマルチファミリー市場は、若年成人からの賃貸住宅に対する需要の高まりと不動産セクターにおける投資家の楽観主義の高まりの中で、2019年も引き続き好調を示すと予想されています
2018年、マルチファミリーセグメントは米国市場で大幅な成長を目撃し、アパート取引は15%増加し、合計で約1680億米ドルに達しました。2018年には、米国で285000戸の集合住宅が建設され、2019年に約276000戸が完成すると予測されています.
集合住宅の需要は、様々な要因により、このサイクルを通じて非常に健全でした。都市生活の人気の高まりは、都市部および郊外における新しい魅力的な多世帯コミュニティの発展と相まって、今後数年間で多世帯の需要を増加させると予想されています
住宅市場の需要は高止まりする
米国国勢調査局によると、2018年の世帯単位数は約1億3800万人でした。2018年の最初の3四半期に、米国は前年比で約147万世帯の新規世帯を創出し、これは2005年以来目撃された世帯形成の最も強いペースの1つです。一戸建ておよび多世帯住宅の着工も2018年に約100万戸の新しい住宅ユニットを追加しました.住宅市場の需要は、健全な経済と肯定的な人口統計のために国内で強いままでしたが、住宅の新しい供給の伸びはゆっくりと落ち始めています.
ミレニアル世代の雇用と賃金の伸びの傾向は、今後数年間の世帯形成の健全なペースに貢献すると予想されます。世帯形成は、2028年まで年間平均約122万個と推定されています。世帯形成の肯定的な見通しは、強力な労働市場と、ミレニアル世代の高齢化を含む歴史的な人口動態の変化によって支えられており、今後年間約120万〜130万世帯形成を維持するはずです
<h3>競争環境</h3><br />
このレポートは、米国の住宅用不動産市場で事業を展開している主要企業を対象としています。米国の住宅用不動産市場は細分化されており、上位50社が市場シェアのほぼ30〜40%を占めています。大企業は財源の面で優位性を持っていますが、中小企業は現地市場で専門知識を開発することで効果的に競争することができます。主要企業には、エクイティ・レジデンシャル、ブルックフィールド、エセックス・プロパティ・トラスト、サイモン・プロパティ・グループ
<h3>このレポートを購入する理由:</h3><br />
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