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インドの商業建設市場:成長、動向、予測(2020~2025年)

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インドの商業建設 市場分析

インドの商業建設市場はXX億米ドル以上と推定され、予測期間中に11.5%以上のCAGRで成長すると推定されています。規制を緩和し、組織を増やし、外国直接投資の政策と法律を改正し、商業建設が主な焦点を形成する今後のインフラのための資金の流れを生み出すための努力が引き続き期待されています。これは、5兆米ドルの経済に焦点を当てるというインド政府の大規模なプロパガンダ、インフラ債務基金(IDF)、インフラ投資信託(InvIT)、不動産投資信託(REIT)などの革新的な資金調達手段、実行可能性ギャップ資金調達による業界全体の官民パートナーシップ(PPP)の主流化、 COVID-19アウトブレイク後の業界の生産を安定させるための重要なイニシアチブとなる国家投資インフラ基金(NIIF)の設立

素晴らしい例は、チェンナイの680万平方フィートの情報技術パークの開発に約6億5000万米ドルを投資する民間不動産投資信託(REIT)であるDLF-GIC合弁会社と、サイバーシティの隣にあるグルグラムの国内最大のモールで、面積は250万平方フィートです。さらに、ブラックストーン・グループ、カナダ年金制度投資委員会(CPPIB)、APGアセット・マネジメント、ザンダー・グループ、GICなどのグローバル・プライベート・ファンドは、同国の投資ポートフォリオを多様化するためにリテール部門への投資を開始しており、より多くのファンドがそのような提携の機会に注目しています。さらに、不動産投資プラットフォームの構築を支援するためのインド最大の取引の1つで、プライベートエクイティ大手のWarburg Pincusは、ムンバイに拠点を置く開発者Runwal Groupと10億米ドルの提携を結び、全国の小売主導の多目的利用プロジェクトに資金を提供しました。COVID-19の流行後、小売店やオフィススペースを求めて中国を出てインド市場に参入する企業は、景気減速のボーナスになるでしょう

市場の専門家は、オフィススペースの吸収率が約15%減少すると予想しており、2020年の最初の3ヶ月間に、主要大都市圏のオフィス建設スペースのグレードAセグメントで30%の減少が記録されているという事実を補完していますが、オフィススペースの純吸収率は依然として前年よりも高いと予想されています。 占有者によるスペースの大幅な事前予約または事前リースによって支えられています。労働のほとんどが村に戻ったため、ロックダウン後の労働力不足は別の問題になる可能性があり、政府による果てしないイニシアチブにもかかわらず、農業に次いで2番目に大きい雇用主である建設業者が建設現場で最小限の労働者を集めるのに苦労している場合、それは非常に悲惨なことになり<>
主な市場動向

商業宇宙市場の成長は影響を受けない

デリー-NCR、ハイデラバード、バンガロール、チェンナイ、ムンバイ、アーメダバード、プネーなどの主要都市では、過去5年間でオフィススペースの吸収が前年比で増加しています。2020会計年度の最終四半期は、景気減速とグレードAオフィススペースの吸収が30%減少したにもかかわらず(評判の良い信頼できる情報源によると)、純吸収は以前のF.Y.と比較して高くなっています。しかし、市場の専門家は、オフィススペースの吸収が約15%減少すると予想していますが、Covid-19ブレイクアウト後、労働力不足と政府規制による補完的な供給の減少が起こるはずです。その結果、需給のシンクロが優勢になると見込まれており、現在の賃貸料の見直しや賃貸借契約条件の変更は予想されていません。需要の減少は、主に、通常、オフィススペースの年間純利益の40〜50%をリースする米国に拠点を置く企業が国内最大の占有者であり、続いて30%近くを占める地元企業であり、Covid-19の影響を最も受けているヨーロッパの1つであるヨーロッパがインドのオフィス市場におけるリース全体の10%を占めているためです。需要と供給の減少が予想されるにもかかわらず、2020年のオフィススペースの純需要は、占有者によるスペースの大幅な事前予約または事前リースに支えられて、過去5年間の平均をはるかに上回ると予想されています

また、ショッピングモールの商業小売スペース、ITパークのオフィススペースは、不動産投資信託(REIT)の登場により、投資フローの増加により、大きな改善に直面する見込みです。民間REITであるDLF-GIC合弁事業は良い例であり、同国の商業宇宙市場に数億ドル相当の投資を増やすことが期待されています

業界を牽引する外国投資に裏打ちされた政府のイニシアチブ:

商業建設市場の成長に影響を与えている5つの主要な規制改革は、不動産規制開発法(2016)であり、透明性の向上をもたらしました。Ind AS 115はインドの会計基準で、現実の企業にパーセンテージ完了からプロジェクト完了に移行するよう指示しますが、その抑制効果は開発者が調整されるまで短期的であると予想されます。破産および破産法は、利害関係者に不良債権の解決を促し、業界に直接利益をもたらします。不動産投資信託(REIT)の設立は、金融と代替投資を生み出すための道筋を引き上げることを目的とする。商品およびサービス法(GST)、サプライヤーとバイヤーにさまざまな影響を与えます。さらに、自動ルートの下での建設部門における100%FDIは、建設部門がインドの主要なFDI受領部門であることが証明されているという事実の背後にある重要な理由である、タウンシップ、モール/ショッピングコンプレックス、および事業建設の運営および管理のための完了したプロジェクトで許可されています

メイク・イン・インディア、スマートシティ・ミッション、スワッハ・バーラト・ミッション、プラダン・マントリ・アワス・ヨジャナ、若返りと都市変革のためのアタル・ミッション(AMRUT)、国家遺産都市開発と拡張ヨジャナ(HRIDAY)、産業回廊開発、 修正された産業インフラアップグレードスキーム、メガポート開発、鉄道駅開発/再開発&鉄道線の追加、およびインフラストラクチャ債務基金は、商業建設を含むさまざまな建設セグメントにわたって成長をもたらしました。さらに、政府のイニシアチブ、中産階級の金銭的コミットメントの希薄化、負債の緩和により、商業複合施設への小売りや寄付を含む公共開発スキームへの大量投資が増加しました。この点で、2016年不動産規制開発法およびGST制度の影響、開発のためのモデルガイドライン、および老人ホームの規制は重要です。これらすべてのイニシアチブは、専門家が収入の減少と労働力不足による減速を予測しているCOVID-19アウトブレイク後に役立つことが証明されるかもしれません

さらに、市場動向に加えて、持続可能な建物、グリーンビルディング、建設機械、建設車両セグメントは、商業建設市場の成長につながる主要な業界動向です

競争環境

インドの商業建設市場は非常に競争が激しく、国内外の主要なプレーヤーがこの分野で十分な競争環境を作り出しています。それでも、市場は、この分野への政府投資の増加により、中小規模のプレーヤーに機会を開きます。この市場は、予測期間中に成長の機会を提供し、市場競争をさらに促進すると予想されます。大規模な企業が他の企業と大きなシェアを競い合っているため、業界には目に見えるレベルの統合が残っていな

DLF Ltd.、Unitech Group、Sobha Ltd.、Prestige Group、Omaxe Ltd.など、DLFとUnitechの市場シェアは主にデリーNCR(グルグラム)にあり、他の場所には不均等に分布しています。政府の規制により、あらゆるプレーヤー、地方、国、または多国籍企業が市場に簡単に参入し、独自のシェアを創出することが非常に簡単になります

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サンプル納品物ショーケース

この市場の主要な成長要因のいくつかを理解します。 PDFをダウンロード

  • 北米地域では、米国が 2033 年までにライオン シェアを維持し、優勢を維持します。前年比の成長率は、カナダと比較して米国でより良い需要を示すと予測されています
  • 2021 年、米国の医療費は 2.7% 増加し、4.3 兆米ドルに達しました。医療費は国の GDP の 18.3% に達しました。SDKI は、医療費 (%) が 2033 年までに GDP シェアの約 19% に達すると推定しています
    ドイツはこの地域で有利な市場であり続けます。2033 年までに需要を押し上げるために、国のヘルスケア システムにおけるヘルスケア イニシアチブとコネクテッド テクノロジーへの投資があります
    ドイツに続いて、現在、フランスは 2 番目に最大の市場です。ドイツは GDP の 12.6% をヘルスケアに費やしましたが、これは、フランスの場合 12.4% でした

インドの商業建設 調査の場所

北米(米国およびカナダ)、ラテンアメリカ(ブラジル、メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ)、ヨーロッパ(英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ハンガリー、ベルギー、オランダおよびルクセンブルグ、NORDIC(フィンランド、スウェーデン、ノルウェー) 、デンマーク)、アイルランド、スイス、オーストリア、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ)、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ)、アジア太平洋(中国、インド、日本、韓国、シンガポール、インドネシア、マレーシア) 、オーストラリア、ニュージーランド、その他のアジア太平洋地域)、中東およびアフリカ(イスラエル、GCC(サウジアラビア、UAE、バーレーン、クウェート、カタール、オマーン)、北アフリカ、南アフリカ、その他の中東およびアフリカ)

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重要な地理市場に関する分析を取得します。 PDFをダウンロード
アジア太平洋地域は、2033 年までに最も有望な地域です。中国が最大の市場シェアを保持し、インドがそれに続きます。
日本は常に有利な市場であり、2033 年までに需要の主要国の一つになると予測されています。日本の医療費は、国の GDP の 10.74% を占めています。SDKI は、ヘルスケアへの GDP シェア支出が 2033 年までに 14% に達すると予測しています。
市場のニーズを推進するために政府による支出が増加しています。しかし、反中国感情は、国内の中国市場プレーヤーに打撃を与える可能性があります。ヨーロッパ、アメリカ、国内の企業が日本での市場シェアを拡大するために押し上げます

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