香港のセルフストレージ市場:成長、動向、予測(2020~2025年)

出版日: Nov 2022

Market Research Reports
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この市場の主要な成長要因のいくつかを理解します

香港のセルフストレージ市場分析

香港のセルフストレージ市場は、10%のCAGRを目撃すると予想されています。この成長は、商業のためのスペースを見つけることの困難さが増していることに起因する可能性があります。さらに、香港では、人々は小さくて高価なアパートに住んでおり、一般的に古い本や服などのアイテムを保管するスペースがありません。したがって、セルフストレージ業界は、2001年に最初の施設がオープンして以来、急速に拡大しています.

- これはいくつかの合併や買収にもつながっています。赤外線NFインベストメント・アドバイザーズは、RedBox Storageの90%の株式を5000万米ドルで取得し、香港で主要なセルフストレージプラットフォームを構築することを意図しています
- しかし、業界は不十分な技術開発の影響を受けることが予想されます。香港の施設数は本土の総数を上回っていますが、ほとんどの主要なセルフストレージ企業にはまだ利用可能なデジタルキーが装備されていません
- この地域の成長するセルフストレージ産業に大きな影響を与えるでしょう。投資家は、近い将来、金融機関から追加資本を得てファシリティを拡大することが難しいと感じるかもしれません。しかし、市場は、在宅勤務中に余分なスペースを必要とする従業員や、キャンパスを空けるように求められた後に必需品を保管するためのスペースを必要とする学生のために、強い需要を経験すると予想されます

主な市場動向

オフィスと商業のためのスペースの不足は需要を押し上げると予想されます

- 香港のオフィススペースのコスト上昇は、市場の主な推進力の1つです。アメリカの商業用不動産会社であるCBREグループ社は、2019年に世界中でプライムオフィススペースをリースするコストの上昇を調査し、香港セントラルは年間322米ドル/平方フィートでリストを上回りました.
- 電子商取引の拡大と小規模な電子ショップの開設も、市場の重要な成長ドライバーとして機能すると予想されます。大規模な電子商取引企業は、スペースの不足のためにサードパーティの物流サービスをますます使用しています。さらに、香港貿易発展局によると、電子商取引は2021年までに小売売上高全体の6.1%を占めると予想されています.
- ビジネスからの需要の高まりにより、従来のストレージ企業をハイテクオンデマンドバレーストレージサービスに変換する専門知識を持つホワイトラベルのプラットフォームであるStoreganiseのような企業が参入しました。これは、この業界が香港で必要としている非常に必要な技術的オーバーホールの先駆けとなると期待されています.

人口密度の増加と消費主義の高まりは、市場
の原動力の1つです。
- 香港は住宅価格が高く、ユニットサイズが小さくなっています。これは、人口の特定の部分の高所得水準と消費主導型社会と相まって、自己貯蔵に対するかなりの需要を生み出しています。ニューヨーク・タイムズ紙の報道によると、香港の家は国民の給与中央値の20倍以上の費用がかかる><という。 - さらに、グリーンピースが実施した調査によると、香港は買い物への不健全な依存のために物質的な商品に過度に支出する傾向を確認した12の指標のうち10の指標でトップまたは2位にランクされました.
- さらに、生活のためのスペースの不足は、公営住宅の需要の増加につながっています。2019年12月末の公営賃貸住宅公社(PRH)によると、申請保留件数は約151900件で、平均待ち時間は約5年。これらの問題は、何週間もの間、市の一部を閉鎖したオキュパイ・セントラルや雨傘運動のような以前の抗議行動の最前線にありました

競争環境

調査対象の市場の競争環境は非常に細分化されており、90以上のオペレーターがこの地域の約415の奇妙な施設を扱っています。セルフストレージ施設のニーズの高まりは、新しいプレーヤーが市場に参入するのを助けることが期待されています。市場における最近の動向のいくつかは以下の通りである: -

- 2019年7月 - ブラックストーンは香港のセルフストレージ事業をハニソン・コンストラクションに9400万ドルで売却。この買収により、ハニソンにはストレージ事業が使用する3つの追加プロパティが提供されます

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