ドイツの商業建設市場はXX億米ドル以上と推定され、予測期間中に4.5%以上のCAGRで成長すると推定されています
ドイツはヨーロッパ有数の建設市場の1つであり、住宅の超高層ビル、工業建築環境、または商業建設など、最大の建物の在庫があります。多くの直接的および間接的な推進力が建設業界と投資ポートフォリオのブームの原因であり、パンデミックCOVID-19によって引き起こされる短期的な混乱を念頭に置いて、近い将来にセクターに進歩をもたらし続けるでしょう。これらのいくつかは、人口増加、人口動態の変化、および良好な経済発展である。プレハブ建築、グリーンビルディング技術、グリーン建設関連の建材やコンポーネントなどのニッチのいくつかは、主に気候保護目標である2030年の持続可能な開発目標を達成しようとして業界で繁栄しています
Destatisの連邦統計局が報告したように、2020年第1四半期の建物建設の売上高は、2019年第1四半期と比較して8.2%増加しました。これは、電気、配管、その他の建設活動(WZO8-432)の売上高が8.3%増加し、電気設備(WZ08-4321)で8.7%、配管、熱、空調設備(WZ08-4322)で8.0%、その他の建設設備(WZ08-4329)で9.5%、断熱工事(WZ08-43291)で6.9%、建物の完成と仕上げ(WZ08-4333)で8.0%、建具設備(WZ09-4332)で7.5%、床と壁カバー(WZ08-4333)で8.0%、 絵画およびグレージング(WZ08-4334)の8.8%。また、建築建設業の就業者数も同期間に1.2%増加しました。さらに、建設業界での新規受注は、2020年4月に2020年3月と比較して2.7%増加し、3月の受注が2月と比較して10.5%減少した後、COVID-19の業界への抑制効果を示しています。また、建築工事や土木・地下工学では、20人以上の企業の事業所において、名目ベースで前年同月比2.3%の新規受注が減少しました。上記の統計から、COVIDの影響は適切ですが、2020年2月以降は減少していると推測できます。2018年、建設部門の総投資額は47億ユーロで、そのうち20.3%が道路や鉄道の建設の20.4%、電気、配管、その他の建設設備活動、15.0%がその他の特殊建設活動、9.8%がユーティリティプロジェクトの建設、17.7%が他の経済部門に加えて、住宅および非住宅の建物の建設に向けられました。建築許可数は、2020年3月の12410件から2020年4月には12686件に増加しました。その後の建物のコストは75億ユーロから83億7000万ユーロに増加し<>
ドイツの貿易投資、GTAIによると、商業建設の量は着実に増加しており、先進国経済と、あらゆる部門からの収入を増やすために政府から必要なより多くのイニシアチブの負荷を念頭に置いて、比較的名目上の数字から2019年には1374億8000万米ドルの数字につながっています。さらに、2021年末までに約1500億ドルに達すると予測されています。この予測の主な理由は、BIMのような革新的なテクノロジーを導入することで効率を高めたいという業界の意図が高まっていることであり、これは比較的確実に目標を達成するのに役立ちます
主な市場動向
ドイツの商業建設業界のデジタル化、重要なトレンド:ビルディングインフォメーションモデリング
建設機械の追跡システム、デジタル建設ファイル、人間の介入なしに建設状況を監視および制御するために建設現場の上空を飛行するドローンなど、すべてが最新の傾向にあり、商業建設業界、さらにはドイツの建設業界全体をデジタル化するように設定されています。設計段階で開発されたデジタル資産モデルは、建設中の物理的資産となり、運用・保守の基盤となります。連邦運輸・デジタルインフラ省(BMVI)は、2020年以降に連邦政府が計画するすべてのインフラプロジェクトについて、BIMの開発と実装を意図して「デジタル設計と建設のためのロードマップ」を設定したが、主な目的はBIMの使用のための標準を開発するための立法上および技術的知識を明確に言及することである。これは、統合された計画プロセス、建物内の資源の効率的かつより持続可能な使用、および計画、設計、建設実行プロセスにおける利害関係者のグループ全体間の即時の情報伝達のために、従来の建設業界における技術の使用を最適に最大化するドイツのイニシアチブの一環として行われています。 プロジェクトマネージャー、プロセスマネージャー、建築家、エンジニア、建設会社、科学者、投資家/スポンサーを含む。現在、ドイツ政府による調査によると、全国の建設組織の大部分はモデリングプラットフォームをまったく利用しておらず、さまざまなBIMクラスター/グループを通じてより多くの情報を収集しようとしています
さらに、イノベーションの集まり、イベント、競技会、スキル開発イニシアチブは、統合されたデジタル計画と建設を将来のビジョンから建設の有名な標準に変えるプロセスを改善するために、外国の競合他社や研究友愛への公募とともに、全国で支配的です。2015-17年はデジタル体制の準備段階であり、続いて2017-20年から延長されたパイロット段階でした。現時点では、2020 年は新しいプロジェクトの BIM パフォーマンス レベル 1 に設定されています。デジタル化のメリットは議論の余地がありませんが、業界のエンジンを担う中小企業は、変化するデジタル環境に対応する上で混乱の段階に直面しています。したがって、それは、業界がデジタル化の面で技術アップグレードのパイオニアであることによって商業建設分野に強いグリップを設定するために、国内または国際的な投資家のためのオープンで魅力的な機会を設定します.
近年、データや情報は、ソフトウェアやアプリケーションではなく、前面に出てくることが予想され、パフォーマンスレベル1以降、資産の機能パフォーマンスの向上に焦点を当てる必要が生じます。ますますデータ駆動型でデジタル化された構築環境では、この可能性はまだ活用されておらず、十分な機会が伴うことに言及する価値があります
エネルギー効率の緩和、ドイツの商業建設市場における主な焦点
コロナ規制が徐々に緩和され、企業が事業を正常化し始めるにつれて、ドイツはグリーン成長に焦点を当てて経済を軌道に乗せることに取り組んでいます。ドイツの政府のインセンティブと建築基準は、商業ビル建設におけるヒートポンプメーカー(空気、地面、水源)、太陽熱、地域暖房ソリューションプロバイダーに豊富な機会を促進しています。ドイツの暖房システムの3分の2が非効率的であると考えられているため、古いシステムのアップグレードがますます優先事項となっています。気候変動にどう取り組むかという問題は、危機以前から最も顕著なテーマの一つでした。現在、多くの国民の声が、経済回復を強化するための努力を気候保護や持続可能性対策と組み合わせるよう求めています。グリーン・トランスフォーメーションは、確かに最高政治レベルで支持を得ている。アンゲラ・メルケル首相によるピーターズバーグ気候対話(PCD)での経済回復と気候保護の併用に関する最近の強調と、ドイツが再生可能エネルギーの拡大を推進し、石炭の段階的廃止によって引き起こされた構造変化の管理を支援するための投資を行うという発表は、政府のイニシアチブを明確に示している
再生可能エネルギーのさらなる拡大には、大幅な変革、特に再生可能エネルギーのグリッドへの統合と、暖房や輸送などの他のセクターの電化が必要であることに言及する価値があります。この変革は課題であると同時に、スマートグリッドソリューション、革新的な充電インフラ、電気自動車、需要サイド対応技術など、新しいビジネスモデル、革新的な技術、国際協力の機会でもあります。グリーン成長パッケージは、これらの分野での成長を促進し、国際企業がドイツ市場に参入する機会も創出する可能性がある。ドイツのBDI業界団体は、成長を刺激するための業界投資として、デジタル化とエネルギー効率対策を選択しました。支持する立法では、ドイツの新しい建築エネルギー法(GebäudeenergiegesetzまたはGEG)は、立法プロセスにおける重要なハードルをクリアしました。建築エネルギー法は、建物のエネルギー効率と再生可能エネルギー源からの熱の使用に関するさまざまな規制、すなわち省エネ法(EnEG)、省エネ条例(EnEV)、再生可能エネルギー熱法(EEWärmeG)を1つの法律にまとめています。また、欧州連合(EU)の建築物エネルギー性能指令(EPBD)を実装し、nZEBニアゼロエネルギー建築基準(Niedrigstenergiegebäudestandard)を定義しています。新規および既存の建物のエネルギー効率に関する現在の要件は、主に既存の法律から引き継がれています。しかし、要件に準拠する方法はさらにあり、新しい技術が含まれています。もう1つの革新は、新しい住宅ビルの上またはその近くで太陽光発電で発電された電力を使用して、EEWärmeG.
では現在不可能である暖房と冷房の最小再生可能エネルギー要件を満たすことができることです。
さらに、グリーン商業建設を促進する政府による一連のイニシアチブに加えて、コージェネレーションに関する連邦法(KWKG)が変更され、処理された下水からの熱は、水や空気などの環境源からの周囲熱と同様に認識されるようになりました。問題のシステムは、現代のガスタービン発電所と大規模なヒートポンプに基づいています。ハンブルクのドラデナウ下水処理場に建設され、ハーバー・エナジー・パークの一部となる。修正された法律の下では、それは革新的なCHPシステムとみなされ、したがって資金調達の対象となります。これは、国内初の大規模な下水ヒートポンプシステムになる予定です.
競争環境
ドイツの商業建設市場は、国内外の主要なプレーヤーがこの分野で十分な競争環境を作り出しているにもかかわらず、非常に競争が激しいです。それでも、市場は、この分野への政府投資の増加により、中小規模のプレーヤーに機会を開きます。ドイツの商業建設市場は、予測期間中に成長の機会を提供し、市場競争をさらに促進すると予想されます。大手企業が他の企業と大きなシェアを競い合っているため、ドイツの建設市場は目に見えるレベルの統合を余儀なくされています
市場の主要プレーヤーには、Leonhard Weiss GmbH、Koster GmbH、Klbl GmbH、BAM Deutschland、AUG. PRIEN Bauunternehmung (GmbH & Co. KG)、Strabag AG.
政府の規制により、あらゆるプレーヤー、地方、国、または多国籍企業が簡単に市場に参入し、独自のシェアを創出することが非常に簡単になります
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