世界のコワーキングスペース市場は過去数年間から絶え間なく増加しており、4.7%以上のCAGRで成長すると予想されています。この業界は、米国、英国、中国、インド、その他の国々でのフレキシブルオフィスの需要の高まりを背景に、2025年までに世界中で36000のワークスペースに触れると予測されています。50人未満の従業員を抱えるスタートアップは、レンタルコストを最大25〜30%節約できるため、利便性、価格、柔軟性、成長に焦点を当てた起業家、新興企業、フリーランサーからの需要の高まりは、市場の急速な成長の原因です。ミレニアル世代と新興企業文化の高まりが相まって、低コストで柔軟なコワーキングスペースの必要性が世界中で生まれています。2019年現在、コワーキングスペースの約27%が米国、特にニューヨークとサンフランシスコにあります.
主な市場動向
長年にわたるコワーキングスペース市場の成長
「サービスとしての空間」ビジネスモデルは急速に成長しています。コワーキングの成長は、新規リース数、座席数、専用面積、成長率など、ほぼすべての関連指標で明らかです。リモートワーカーの増加、仕事の分散化、スタートアップや中小企業文化の普及は、市場の成長の理由の一部です。フレキシブルスペースは、2010年以来、年平均23%の割合で成長しています。米国でのコワーキングは最近人気を博しており、2017年以来、米国の新規オフィステナント全体の約30%を占めています。2017年には、米国には4000以上のコワーキングスペースがありました。この数は、2022年までに6200人以上に増加すると予測されています。2017年には、世界中のコワーキングスペースで約118万人が働いており、そのうち54万2000人が米国のコワーキングスペースで働いていました。マンハッタンは2018年に最大のコワーキングマーケットとなり、リージャスとWeworkがシェアオフィススペース市場を支配しました
米国は不動産(平方フィート)
でコワーキングスペース市場をリードしています
8000 万平方フィートを超える柔軟なワークスペースを持つ米国は、WeWork や Regus などのコワーキング大手が 2300 万平方フィートを管理する業界最大の市場です。ニューヨークは、330以上のコワーキングセンターがあり、フレキシブルなワーキングスペースが最も集中しています。これらのスペースの運営者はマンハッタンのオフィス市場で920万平方フィートを占め、WeWorkは2018年9月にJPモルガン・チェース&カンパニーを抜いて最大のオフィステナントとなった。市場は飽和状態からほど遠く、ニューヨークのこの巨大な成長にもかかわらず、柔軟なワークスペースは実際にはマンハッタンのオフィス占有率の2.5%しか占めていないため、この分野ではさらなる成長の可能性がまだ大きいと考えられています。この成長は、カジュアルなコワーキング環境を探しているフリーランサーや新興企業だけでなく、この柔軟なスペースを利用して管理された手頃な価格でビジネスを拡大する大企業によっても導かれています。米国で急成長を遂げているのはニューヨークだけではありません。ロサンゼルス、サンフランシスコ、シカゴのコワーキングスペースはいずれも前年比15%以上の成長を遂げており、現在566以上のワークスペースがあります
競争環境
業界は非常に細分化されており、コワーキングスペース市場に存在する多くのプレーヤーも多く、カジュアルな環境オフィスの急速な需要を満たすためにさらに多くのプレーヤーが市場に参入しています。競争環境に関する限り、WeWork は市場をリードしており、世界中に 400000 人以上のメンバーを擁し、約 43% の収益を米国外から得ています。マーケットリーダーに続いてリージャスとウコミューンが続きます。2018年現在、上位3社は世界のコワーキングスペース市場で48%以上の市場シェアを占めています。市場の他の主要なプレーヤーには、インパクトハブ、アレー、ノテル、IWG、メイクオフィス、インダストリアスオフィス、テックスペース、セレンディピティラボ、グリーンデスクなどがあります
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北米（米国およびカナダ）、ラテンアメリカ（ブラジル、メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ）、ヨーロッパ（英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ハンガリー、ベルギー、オランダおよびルクセンブルグ、NORDIC（フィンランド、スウェーデン、ノルウェー） 、デンマーク）、アイルランド、スイス、オーストリア、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ）、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ）、アジア太平洋（中国、インド、日本、韓国、シンガポール、インドネシア、マレーシア） 、オーストラリア、ニュージーランド、その他のアジア太平洋地域）、中東およびアフリカ（イスラエル、GCC（サウジアラビア、UAE、バーレーン、クウェート、カタール、オマーン）、北アフリカ、南アフリカ、その他の中東およびアフリカ)
