世界のコワーキングスペース市場はここ数年で絶え間なく増加しており、4.5%以上のCAGRで成長すると予想されています。この業界は、米国、英国、中国、インド、その他の国々でのフレキシブルオフィスの需要の高まりを背景に、2025年までに世界中で36000のワークスペースに触れると予測されています。50人未満の従業員を抱えるスタートアップは、レンタルコストを最大25〜30%節約できるため、利便性、価格、柔軟性、成長に焦点を当てた起業家、新興企業、フリーランサーからの需要の高まりは、市場の急速な成長の原因です。ミレニアル世代と新興企業文化の高まりが相まって、世界中で低コストで柔軟なコワーキングスペースの必要性が生まれています
主な市場動向
長年にわたるコワーキングスペース市場の成長
「サービスとしての空間」ビジネスモデルは急速に成長しています。コワーキングの成長は、新規リース数、座席数、専用面積、成長率など、ほぼすべての関連指標で明らかです。リモートワーカーの増加、仕事の分散化、スタートアップや中小企業文化の普及は、市場の成長の理由の一部です。このフレキシブルワークスペースは、2018年末時点でわずか670000平方メートルのオフィススペースを占めており、ラテンアメリカの9つの市場における総在庫のわずか2.8%に相当します。ブエノスアイレスは、主要市場の在庫と柔軟なワークスペースのボリュームの最大のシェアを持っています。オフィス在庫の柔軟なワークスペースシェアは、コワーキングがより大きな地下鉄に集中する傾向があるため、流通市場ではさらに少なくなります。不動産業界での現在の市場シェアはかなり低いですが、柔軟なワークスペースセクターは急速に成長しており、2018年だけで82%増加しています
原価および会計要件の利点
調査対象の9つの市場にわたるコワーキングプロバイダーから1つのオフィスをリースする月額コストは、コスタリカ、サンパウロ、リオデジャニエロの月額250ドルから、リマの月額415ドルまでの範囲です。表面的には、基本的な占有コストは、通常のオフィススペースと比較して柔軟なワークスペースの方がわずかに高いか、または類似しているように見えます。しかし、企業がスペース効率を追求するにつれて、柔軟なワークスペースは、既存のオフィススペースを再構成したり、効率的な施設に移動したりする時間とコストとは対照的に、即時の節約と利便性を提供します。低家賃の都市ではコワーキングコスト対家賃の比率が高いため、そのような都市のコワーキング料金に対する価格感度は非常に限られており、テナントはコワーキングが提供する柔軟性と設備に対してより多くを支払う意思があります。二次都市では、企業はより長い占有コミットメントを検討する前に、新しい場所をテストしている可能性があります。柔軟なワークスペースは、最初は短いリース期間で少量のスペースを取る機能を提供します。また、FASB/IASB 13の変更によると、新しい会計規則では、企業は不動産リース債務を開示することが義務付けられているため、企業の不動産戦略の可視性が高まり、企業の不動産部門がポートフォリオのパフォーマンスを最適化するよう圧力が高まり、以前は非効率的または未使用のスペースが機能し、会社の収益に対して説明責任を果たすことができます。これらの変更は、柔軟なワークスペース部門に利益をもたらし、企業は従来の長期リースよりも少ないコアスペースを取ることを余儀なくされます。代わりに、柔軟なワークスペースオペレーターに頼り、一時的な人員数の変動に対応するスペースを提供します。占拠者はまた、アメニティスペースへのアクセスを提供するために、家主またはオペレーターのいずれかにますます依存するようになります。これらのスペースには、会議室、トレーニング施設、ブレイクアウトエリアが含まれます.
競争環境
業界は非常に細分化されており、コワーキングスペース市場に存在する多くのプレーヤーも多く、カジュアルな環境オフィスの急速な需要を満たすためにさらに多くのプレーヤーが市場に参入しています。米国と同様に、WeWork と IWG (Regus) がこの分野で支配的なプレーヤーであり、9 つの市場でそれぞれ 54% と 17% の柔軟なワークスペースを占めています。ホットコワーク、アイオス、イザなどの地元のプレイヤーもゲームに参加しています。市場の他の主要なプレーヤーには、 - インパクトハブ、路地、ノテル、メイクオフィス、インダストリアスオフィス、テックスペース、セレンディピティラボ、グリーンデスク
このレポートを購入する理由:
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北米（米国およびカナダ）、ラテンアメリカ（ブラジル、メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ）、ヨーロッパ（英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ハンガリー、ベルギー、オランダおよびルクセンブルグ、NORDIC（フィンランド、スウェーデン、ノルウェー） 、デンマーク）、アイルランド、スイス、オーストリア、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ）、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ）、アジア太平洋（中国、インド、日本、韓国、シンガポール、インドネシア、マレーシア） 、オーストラリア、ニュージーランド、その他のアジア太平洋地域）、中東およびアフリカ（イスラエル、GCC（サウジアラビア、UAE、バーレーン、クウェート、カタール、オマーン）、北アフリカ、南アフリカ、その他の中東およびアフリカ)
